Agustín Hernández se compromete a agilizar la tramitación del Plan General del ayuntamiento de Sada

La Xunta promoverá de manera inmediata la redacción de un proyecto para la solución de los problemas en el colector interceptor de Sada, mediante la construcción de un tanque de tormentas

El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, mantuvo una reunión con el alcalde de Sada, Ernesto Anido, en la que le trasladó el compromiso de trabajar de manera coordinada para sacar la adelante en el plazo más breve posible el Plan General de Ordenación Municipal, una tarea en la que contará con la colaboración plena y directa de la secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Encarnación Rivas Díaz, quien también estuvo en el encuentro de trabajo.

Dentro de esa línea de colaboración, se celebrará el próximo 16 de abril una reunión entre lo equipo redactor del PGOM y los técnicos de la Secretaría General de Ordenación del Territorio, para analizar las líneas generales del plan que tiene que pasar por la fase de Información Previa a la Aprobación Inicial (IPAI).

Hernández reiteró la colaboración de la Consellería que dirige para que Sada se pueda sumar, en el período más corto posible, a los 21 ayuntamientos gallegos que consiguieron la aprobación a su planeamento en lo que va de legislatura.

Mejora de los colectores

En este encuentro en Santiago, Agustín Hernández también le trasladó a Anido que la Xunta promoverá de manera inmediata la redacción de un proyecto para la solución de los problemas en el colector interceptor de Sada, mediante la construcción de un tanque de tormentas que impida la entrada de aguas pluviales en la red de saneamiento.

En la actualidad, los problemas que se detectan son la falta de estanquidad de los tubos, lo que permite la entrada de agua del mar, cuando la marea se encuentra por encima del nivel del colector; y la falta de capacidad para poder evacuar el volumen generado  en épocas de lluvias.

Fuente: Xunta de Galicia

La corporación municipal debatirá en el pleno del jueves la retirada del POL

En el día de ayer se reunieron los miembros de la Comisión de Urbanismo del ayuntamiento de Sada

En el transcurso de dicha reunión, el gobierno municipal presentó al resto de los grupos la propuesta de retirada del Plan de Ordenación del Litoral basándose en las sugerencias al documento que se resumen en 10 apartados ampliamente justificados, según indican fuentes municipales:

La aprobación definitiva del Plan de Ordenación do Litoral (POL), requiere la aprobación previa de las Directrices de Ordenación del Territorio, en la medida en que lo POL debe supeditarse la dichas DOT, tal y como prevé la normativa legal al respeto. Primero, las DOT, después el POL.

2. Que el ámbito de protección del POL, en relación con los criterios pormenorizados de protección, ordenación y usos del suelo, se circunscriba exclusivamente a la zona de influencia de los 500 metros desde la ribera del mar.

3. Excluir del ámbito del POL, en relación con los criterios pormenorizados de protección, ordenación y usos del suelo, los terrenos situados había sido de la franja de los 500 metros, coincidente con la zona de influencia definida en la legislación de costas, al no ser objeto ni corresponder las determinaciones de dicho instrumento de ordenación del territorio, con carácter sectorial y relativo a un ámbito homogéneo como es el borde litoral.

4. Substituir la figura de protección de las Brañas dado que en el documento figura como zona de protección de Bosques cuando la figura idónea deberá ser de protección ecológica dado su alto valor ecológico y paisajístico.

5. Excluir del ámbito de aplicación del POL aquellos ámbitos que ya fueron transformados urbanísticamente y también en la realidad física y que fueron declarados subsistentes por la vigente Ordenación Urbanística Provisional.

6. Incluir las disposiciones transitorias donde se recoja el tratamiento de las situaciones jurídicas preexistentes y el plazo de adaptación a los Planes urbanísticos en vigor.

7. Homogeneización de los conceptos y determinaciiones de la ordenación del litoral con los propios de la ordenación urbanística a la que complementan.

8. Revisión de errores de interpretación del territorio relativos a la evolución de los asentamientos.

9. Se solicita la revisión de la delimitación de las zonas incluidas ocmo protección de corredor, introduciendo éstas con carácter orientativo y no preceptivo en el documento.

10. Inclusión de la necesidad de que dentro de la documentación de dicho POL se incluya un estudio económico-financiero

El gobierno local indica además que “las sugerencias contenidas en el documento es un resumen de lo que viene manifestando el gobierno municipal y están en consonancia con lo expuesto en las reuniones informativas sobre el POL, que la concejal de urbanismo y el propio alcalde vinieron manteniendo por las parroquias del ayuntamiento y las que asistieron  vecinos y vecinas del municipio”.

Discrepancia en As Brañas> Los grupos de la oposición municipal mostraron su conformidad con dicha propuesta, excepto en el apartado relativo a las Brañas. Mientras el gobierno considera que se debe cambiar la categoría de la protección (de bosques, la que figura en el POL, la protección ecológica, la que corresponde a sus valores), la oposición insiste en reducir el ámbito de protección delimitado en el POL, con el fin de posibilitar su urbanización futura. El gobierno municipal entiende que debe ser incluida como superficie protegida por el POL no sólo el sector delimitado por el plan especial de 1994 si no todos los terrenos de las Brañas que por sus valores ambientales y ecológicos sean merecedores de protección y puesta en valor y que, por lo tanto, deben ser preservados de actuaciones de transformación urbanística constructiva.

Fuente:  Concello de  Sada

Hoxe entra en vigor a nova normativa de habitabilidade da Xunta

A normativa de habitabilidade regula todos os aspectos que debe cumprir unha vivenda para considerarse habitable

A nova normativa de habitabilidade entra en vigor hoxe. Este texto regula as condicións que deben cumprir as vivendas para seren consideradas como tal e substitúe a Norma do Hábitat, elaborada pola anterior Consellería de Vivenda, que tivo unha ampla contestación por parte de todos os colectivos que interveñen no proceso de construción de vivendas, así como por parte dos concellos galegos, que consideraron que a dita norma invadía parte das súas competencias.

A Normativa de Habitabilidade nace dun amplo consenso de todos os axentes que participan na promoción e construción de vivendas en Galicia, e conta cun amplo apoio que contrasta coa contestación da anterior norma.

A Normativa de Habitabilidade establece os requisitos mínimos de funcionalidade que deben cumprir as vivendas para considerarse habitables, garantindo as axeitadas condicións funcionais que deben reunir as vivendas sen entrar en conflito co resto da normativa que deben cumprir os edificios destinados a uso residencial.

Más: Rehabilitación

Fuente:  Xunta de Galicic

O DOG publica hoxe a nova normativa de habitabilidade, que entrará en vigor no mes de abril

Este texto da Consellería de Medio Ambiente conta cun amplo respaldo dos colectivos que interveñen no proceso de promoción e construción de vivendas

O Diario Oficial de Galicia publica hoxe a nova Normativa de Habitabilidade que regula as condicións que deben cumprir as vivendas para seren consideradas como tal e que substitúe a Norma do Hábitat, elaborada pola anterior Consellería de Vivenda, que tivo unha ampla contestación por parte de todos os colectivos que interveñen no proceso de construción de vivendas, así como por parte dos concellos galegos, que consideraron que a dita norma invadía parte das súas competencias. Este regulamento da Consellería que dirixe Hernández entrará en vigor no mes de abril.

A Normativa de Habitabilidade nace dun amplo consenso de todos os axentes que participan na promoción e construción de vivendas en Galicia, e conta cun amplo apoio que contrasta coa contestación da anterior norma.

A Normativa de Habitabilidade establece os requisitos mínimos de funcionalidade que deben cumprir as vivendas para considerarse habitables, garantindo as axeitadas condicións funcionais que deben reunir as vivendas sen entrar en conflito co resto da normativa que deben cumprir os edificios destinados a uso residencial.

No novo texto legal axústanse lixeiramente os estándares dimensionais e de superficies mínimas que deben cumprir as distintas pezas das vivendas. Non existen grandes diferenzas coa normativa anterior, as máis significativas son as seguintes:

- Permítese a solución de apartamentos (lofts) dunha única estancia que a normativa anterior non permitía.

- Redúcense as dimensións mínimas exixibles do lavadoiro-tendal.

- Establécense tolerancias dimensionais que permitan asumir os imprevistos xurdidos no proceso construtivo.

- Elimínanse as rixideces na distribución das pezas que a anterior normativa establecía cando non redundan nunha clara mellora das condicións das vivendas.

- Adecúanse as exixencias dos espazos comúns de comunicación ás determinacións do Código Técnico da Edificación e suprímese a necesidade de inclusión de patios de iluminación para os distribuidores e escaleiras nos casos en que o CTE o permite e axústanse as condicións dos patios á ditas determinacións.

Pola contra, elimínanse desta normativa todas as exixencias que deben ser reguladas no planeamento urbanístico e non nunha norma de habitabilidade, como son as relativas á composición arquitectónica e regulamentación de voos, xa que non inciden na habitabilidade das vivendas e a súa regulación correspóndelle ao planeamento urbanístico.

No mesmo sentido, o mencionado decreto resolve os conflitos co planeamento que provocaba a anterior norma do hábitat. Desta maneira serán regulados no planeamento urbanístico aqueles aspectos que só poden regularse no momento da súa redacción como son:

- as condicións que deben cumprir os espazos exteriores a que se abren as vivendas
- as condicións de orientación e asolamento das vivendas.

Deste xeito evítase a imposibilidade de construír edificios de vivendas en soares onde o planeamento prevé o uso residencial pero as estritas condicións da norma do hábitat impedían de facto o cumprimento das determinacións en materia de habitabilidade.

Por estes motivos, a presente normativa remítese ao planeamento, vixente ou ao que vaia ser aprobado no futuro, para regulamentar estes aspectos.

O decreto de habitabilidade elimina todas as exixencias que a normativa anterior establecía referentes a aspectos regulados noutras normativas e que non entran no eido da habitabilidade de vivenda. Remítese á lexislación sectorial correspondente as referencias relativas ao gas radon e reutilización de augas grises, que deben ser reguladas polas normas sanitarias e pola regulamentación ambiental. Tampouco se regulan as condicións de eficiencia enerxética das vivendas xa que estas veñen establecidas no código técnico da edificación e non deben ser obxecto da normativa de habitabilidade.

Rehabilitación

A rehabilitación de edificios e vivendas xa existentes cobra cada día máis importancia, polo que a normativa de habitabilidade regula medidas que evitan os longos trámites burocráticos establecidos na norma anterior e que dificultaban e ata impedían a realización das obras de rehabilitación. Neste sentido, entre as medidas no novo decreto están as seguintes:

- Flexibilízanse as condicións para compatibilizar os requirimentos de habitabilidade de vivendas cos de protección do patrimonio.

- Establécese un novo procedemento de excepción para os casos en que sexa imposible o cumprimento estrito das determinacións destas normas.

- Redúcense as exixencias normativas en actuacións de rehabilitación de escasa entidade evitando que o particular teña que escoller entre proceder á redistribución total das vivendas ou descartar a rehabilitación. Nestes casos, só se esixe que as reformas previstas non deturpen as condicións de habitabilidade da vivenda preexistente.

O decreto establece un procedemento de autorización das excepcións ao cumprimento de determinados aspectos da normativa, cando resulte inviable a súa aplicación. Así mesmo, acouta os casos en que se pode optar polo dito procedemento de excepción e establece os límites das posibles excepcións. Este procedemento de excepción pasa a depender dos concellos, de xeito que se reduce considerablemente o tempo de tramitación das licencias, que dependerá agora dunha administración que ten un contacto máis directo cos cidadáns, facilitándose os trámites necesarios e as canles para obter a información precisa.

Fuente: Xunta de Galicia

Negreira denuncia la campaña de desinformación del Gobierno Local y su negativa a facilitar el inventario de pisos que quedan fuera de ordenación

Reclama una rectificación inmediata de Losada, ya que la medida afecta a miles de coruñeses

Carlos Negreira Souto

El Portavoz del Grupo Municipal del PP, Carlos Negreira, se refirió a las consecuencias que tiene para miles de coruñeses que sus edificios queden fuera de ordenación. En este sentido, el representante popular informó de que, ante la gravedad de la medida, “hemos iniciado una campaña de información para frenar la campaña de desinformación del Gobierno Local”, ya que tal y como ha destacado, “éste no es un tema baladí, ya que afecta a miles de pisos de esta ciudad”. Por ello, pondrán a disposición de los afectados la próxima semana un número de teléfono, con el fin de que se asesoren y se informen de qué edificios están fuera de ordenación. En esta misma línea, recordó la puesta en marcha de la página ‘Losada, en mi casa mando yo’, en la red social Facebook, que el primer día ha tenido cerca de 200 adhesiones.

Negreira subrayó que “no estamos hablando de una expropiación, sino de una confiscación de derechos, ya que a los miles de coruñeses afectados no se les da nada a cambio”. Negreira informa, además, de que han pedido en el Ayuntamiento el catálogo de todos los edificios que quedan fuera de ordenación, pero “se nos dijo que no tenían ese inventario. Por ello, el PP está poniendo información, donde el Ayuntamiento está poniendo desinformación”.

El representante popular destacó que “la reacción de la gente está siendo de sorpresa e indignación, porque nadie les ha dicho nada”. “Si estar fuera de ordenación –continuó- no causa ningún problema, ¿por qué el Ayuntamiento no les ha informado a los propietarios de esos edificios?”. Negreira indicó que las declaraciones de Losada y de Taboadela, cuando aseguraban que estar fuera de ordenación no tiene ninguna incidencia, contrasta con la versión de ingenieros y arquitectos. “Lo que está haciendo este Gobierno Municipal es ponerle fecha de caducidad a la propiedad de esos edificios”, explicó. Por ello, instó a Losada a que “modifique eso desde ya”.

“Yo estoy de acuerdo con hacer un buen urbanismo, porque es positivo para la ciudad. Pero lo que no es positivo es que la misma persona que ha hecho el urbanismo de esta ciudad durante más de 27 años diga ahora que va a cambiar el criterio urbanístico a costa de miles de coruñeses y sin explicárselo además”. Negreira considera que sería una muy buena noticia que Losada reconociese que se ha equivocado, que reconociera que no se ha mirado el Plan y que facilitara el inventario de todos los pisos que quedan fuera de ordenación. “Porque Losada, cuando rectifica, acierta; y, sobre todo, cuando sigue el criterio del Partido Popular”, indicó.

Negreira subrayó que desde el PP lo que queremos es “hacer una Coruña compartida y no una Coruña desde los salones de María Pita”, tal y como está haciendo el actual alcalde y su equipo de gobierno, “quitándole de la noche a la mañana a la gente sus ahorros y su inversión”. “No se construye futuro destruyendo lo que hay, sino que se construye futuro sobre unas bases serias y rigurosas para poder ordenar”, destacó.

Fuente: PP de Coruña

Negreira lamenta el espíritu antidemocrático y la falta de transparencia de Losada

El Gobierno municipal envió ayer a los Populares, a sólo cinco días del Pleno, los más de tres mil folios del Plan y les indicó que tenían que fotocopiar los más de cuatro mil del expediente administrativo

• Los populares denuncian deficiencias en el transporte público y reclaman un Plan de Dinamización

El Portavoz del Partido Popular, Carlos Negreira, lamentó una vez más el espíritu antidemocrático y la falta de transparencia del alcalde en la convocatoria del Pleno Extraordinario para la aprobación inicial de la revisión del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). El Gobierno municipal envió al Grupo Popular ayer por la mañana los más de tres mil folios del Plan General, a sólo cinco días del Pleno, e indicó a los populares que tenían a su disposición los más de cuatro mil folios del expediente administrativo para que fotocopiasen lo que considerasen oportuno, negándose a remitir esta información en formato electrónico.

A primera vista, tras un estudio de los 104 folios del Informe Propuesta que hace el Gobierno municipal, se evidencia que las correcciones se limitan básicamente a aportar excusas para no solucionar la mayoría de las deficiencias que apuntó la Xunta en su informe exhaustivo. “Las correcciones que se han hecho no cumplen con lo que manda el informe de la Xunta, lo que repercutirá directamente a la hora de la aprobación definitiva”. “No se ha corregido –continuó-, sino que se han puesto meros parches para superar las deficiencias que señalaba el informe de la Xunta”.

Parece que al Gobierno municipal le ha entrado las prisas y la precipitación debido a que la revisión del PGOM se trae a aprobación inicial con dos años de retraso. Negreira recordó que en junio de 2006 el alcalde anunció la revisión del Plan y comprometió su aprobación para octubre de 2007. Mar Barcón, entonces concejala de Urbanismo, lo aplazó para finales de 2008 y la realidad es que se trae a aprobación a un Pleno a finales de 2009. Estos dos años de retraso en la aprobación inicial pone en evidencia la incapacidad e insolvencia de Losada para cumplir su palabra en cada una de las promesas que hace.

PROYECTOS CON ALFILERES

El Portavoz popular afirmó, una vez más, que esta revisión del PGOM nace cercenada, ya que los espacios en los que debería haber actuado este PGOM para regular la elevada densidad urbanística en la ciudad (As Xubias, O Portiño o San Pedro de Visma) fueron aprobados precipitadamente por el Gobierno municipal en los dos últimos años para impedir que les afectase este PGOM. El Gobierno Socialista puso todo su empeño en dejar aprobados estos planes parciales que contemplan la construcción de más de 8.000 viviendas. En este sentido, el representante popular destaca que “el PGOM nació mal y mutilado”, porque los planes de grandes zonas de la ciudad se aprobaron antes de iniciar esta revisión del Plan General. Para Negreira, zonas como As Xubias, O Portiño o San Pedro de Visma “deberían haber entrado en este plan y haberse hecho con los criterios de calidad que ahora se nos dice que se van exigir a las nuevas viviendas”.

Por otro lado, los grandes proyectos del PGOM anunciados a bombo y platillo por Losada (San Diego, Estación de Ferrocarril, Estación de Autobuses y Fábrica de Armas) se siguen sustentando con alfileres. En un primer vistazo, el Gobierno local no ha resuelto las deficiencias relativas a estas actuaciones consignadas en el informe de la Xunta, porque siguen dependiendo de convenios para desafectar terrenos que no se han llevado a cabo previamente, de una financiación que sigue sin explicarse, más de 1.000 millones de euros, y de planes especiales de reforma que no cumplen las disposiciones legales.

Negreira apuntó que en este documento aparecen ahora convenios urbanísticos firmados a última hora, como el relativo al traslado de Maderas Peteiro de Los Rosales o el de la zona de A Grela-As Rañas que afecta a casi un millón de metros cuadrados, incluídos hace apenas una semana, y que merecen ser estudiados con detenimiento por su importancia.

DENSIDAD URBANÍSTICA

El líder popular afirmó que la decisión del Gobierno Municipal, al reducir el número de viviendas desde las 34.000 iniciales a las 27.000 que se propone en el documento que ahora se presenta, reconoce, tal y como recogía la Xunta en su informe, que no existía justificación para la construcción de un número tan elevado de viviendas. Si en los años de pleno ‘boom’ inmobiliario (1999-2007), se construyeron 2.000 viviendas al año sin lograr ningún aumento de población, no se entiende que ahora, en plena recesión y crisis económica, el Gobierno local hubiese propuesto que se construyesen 3.000 viviendas al año para una estimación de aumento de población de 64.000 habitantes.

También en una primera lectura preocupa mucho, en lo que va a afectar a la ciudadanía, el hecho de cambio de criterio en cuanto a las alturas de los edificios. Con los nuevos criterios, multitud de viviendas van a quedar fuera de ordenación con los perjuicios que esto conlleva y el riesgo de continuar con el urbanismo en “dientes de sierra” que caracteriza la gestión de este Gobierno municipal.

AUSENCIA DE CALIDAD DEMOCRÁTICA

Una vez más queda demostrado que Losada no ha querido contar con los Populares en la elaboración del PGOM, puesto que no reunió a la Junta de Portavoces ni una sola vez en dos años, ni convocó ninguna comisión especial de urbanismo para el seguimiento de la elaboración del plan, a pesar de haberlo prometido en 2007. No obstante y contando con muy poco tiempo para realizar un análisis exhaustivo de este extenso expediente, el PP realizará un estudio que le permita defender los intereses de los coruñeses en el Pleno del próximo martes.

Este intento de dificultar la labor del único partido de la oposición es una manera habitual de trabajar del alcalde. La extensa y ardua documentación del Presupuesto Municipal se entrega al Grupo Popular, un año tras otro, a menos de una semana de la celebración del Pleno respectivo, con el fin de dificultar o imposibilitar el trabajo de control de la Oposición al Gobierno local. Asimismo, en todos los plenos, el Grupo municipal del PP ha presentado numerosas iniciativas sobre todos y cada uno de los temas que preocupan a los ciudadanos, pero el Gobierno local sistemáticamente se niega a aprobar la “urgencia” de las mociones y hurtan el debate de esos temas al máximo órgano de representación de los ciudadanos. Desde el principio de esta legislatura el PP ha presentado tres mociones en cada Pleno, el número máximo que permite Losada, por lo que con una simple multiplicación es posible hacerse una idea de la cantidad de temas que se han negado a debatir. El objetivo es claro; si no se debaten las propuestas del PP pueden afirmar que el PP no presenta iniciativas. Es la pescadilla que se muerde la cola; el problema es que la pescadilla cada vez huele peor y los ciudadanos cada vez están más hartos de la parálisis en la que han metido a esta ciudad el bipartito municipal.

Otro ejemplo de la manipulación de los Plenos es que solamente permiten la presentación de tres preguntas orales que se han de ventilar en 3 minutos, tiempo absolutamente insuficiente para realizar la labor de control de gobierno sobre asuntos que requieren de un mínimo tiempo para el análisis y la reflexión. Es decir, al PP se le impide debatir las propuestas que presenta y solo dispone de tres minutos para las labores de control de las acciones de gobierno.

Fuente: PP Coruña

El Supremo confirma la anulación del complejo residencial Porto Infanta

El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de casación presentado por la promotora Sociedad General de Terrenos y Edificios SL contra la anulación del plan parcial de la urbanización Porto Infanta, un complejo residencial de casi medio millar de viviendas que en su segunda fase incluía la construcción de un puerto deportivo con 300 puntos de amarre.

El proyecto también incluía la construcción de un hotel, una residencia asistencial, 1.500 metros cuadrados para equipamiento comercial y 16.700 metros para equipamiento social. Asimismo, la urbanización recogía espacios deportivos, escolares, zonas libres y de playa.

El Tribunal Supremo ratifica la decisión del ayuntamiento de Sada al anular de forma definitiva la urbanización de Porto Infanta. El tribunal desestima así el recurso formulado por Sociedad General de Terrenos y Edificios, S.L. contra la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia de noviembre del 2004, por el que se anuló el plan parcial del SAUR 4 (zona Porto Infanta), así como la disposición de las normas subsidiarias del Planeamiento de 1997 referidas a dicho ámbito.

En la mencionada sentencia el Tribunal Supremo puso de manifiesto que el recurso que había sido presentado por el Concello de Sada -por decisión del gobierno presidido por el anterior alcalde, Ramón Rodríguez Ares- fue desestimado por un auto del propio Tribunal Supremo.

O presidente da Xunta e os concellos asinan o primeiro acordo global polo urbanismo en Galicia

Alberto Núñez Feijóo e o presidente da Fegamp, Carlos Fernández, asinaron este acordo “sen precedentes na historia da Autonomía”

O presidente da Xunta, Alberto Núñez Feijóo, manifestou que o acordo global polo urbanismo en Galicia asinado coa Fegamp “é un acordo transparente e de gran transcendencia” que “abre unha nova política urbanística” na nosa comunidade, e “é bo para Galicia, para os concellos, para a Xunta e para acadar un urbanismo áxil pero con principios”. “Creo que é bo poñernos de acordo en desenvolver de forma racional e transparente e desbloquear algunhas das situacións que non obedecían máis que a non escoitar as razóns argumentadas dos concellos por parte do Goberno galego”, considerou.

Este acordo “global” supón o inicio dunha nova política urbanística en Galicia, reiterou Feijóo, que expresou o compromiso que adquiren Xunta e concellos de “dar un xiro radical” á percepción que moitos cidadáns teñen do que significa o urbanismo: “cumprir a lei, planificar e desbloquear a vida da xente, dos emprendedores; significa riqueza, e iso, é o que temos que acadar”, subliñou.

O texto proba, en palabras de Feijóo, que os concellos galegos entenden ben que a ordenación do territorio é unhas das “asignaturas troncais” para conquerir a segunda modernización de Galicia. E logralo, engadiu, “exixe que a Administración autonómica e a administración local traballen xuntos, non de costas”. Por iso, confesouse “especialmente orgulloso” de que o Goberno galego teña conseguido, en menos de cinco meses, implicar aos 315 concellos para celebrar hoxe un acordo que pon as bases de posibles e necesarios futuros pactos no que se refire á ordenación do territorio en Galicia.

“Hoxe 316 gobernos –o da Xunta e os 315 concellos aos que representa a Fegamp-, poñémonos de acordo en desenvolver en Galicia un urbanismo áxil, racional e sostible, e é imprescindible estender e compartir os valores dunha cultura do territorio que incorpore os cidadáns ao territorio e non outros intereses”, dixo.

O urbanismo: un traballo en equipo

A Xunta, dixo, “é plenamente consciente” de que non pode lexislar de costas aos concellos ao seren, ambos os dous, axentes urbanizadores e corresponsables da fisionomía do territorio. Ambos, continuou, “temos que ir da man para que a ordenación do territorio sexa de calidade, para que cumpra a lei e que non estea simplemente bloqueada de forma case permanente”, considerou. “Temos que restablecer o espírito de cooperación e este éxito do acordo que hoxe asinamos é a primeira etapa dun camiño que hoxe iniciamos para tentar de acadar ese espírito de colaboración en materia de ordenación urbanística en toda a lexislatura”, vaticinou.

“O urbanismo non é unha tarefa illada, senón complexa -dixo- e supón a necesidade de recoñecer o papel que as leis outorgan a cada administración, tanto autonómica como local”, puntualizou. “É un terreo de xogo compartido, que non é exclusivo dunha administración fronte a outra”, remarcou Feijóo, para destacar que o pacto subscrito hoxe busca “facer do urbanismo unha causa común, de maior calidade, con principios, transparente e que cumpra a lei”.

O presidente galego expresou o seu convencemento de que “estamos ante unha aspiración colectiva de acabar a confrontación para iniciar unha nova etapa”, algo que, dixo, “non é doado” polo que require da “coordinación leal, eficaz e dun acordo institucional transparente e de gran transcendencia para Galicia”. “Hoxe non facemos máis que poñer a primeira pedra deste camiño, sen dúbida, difícil e complexo”, puntualizou.

Construír de forma planificada e non difusa nin discontinua, e maior atención ao mundo rural

Indicou que os distintos usos do solo, a distribución da propiedade, a forma de asentamento da poboación, a ocupación do espazo e o tipo de construcións predominantes axudan a singularizar o país que queremos. Así, sinalou que o rápido crecemento urbano rexistrado na nosa comunidade ao longo destas últimas décadas fíxose, en moitos casos, “de forma desigual e desordenada”, probablemente pola escaseza de instrumentos de planificación ou pola falta de rigor na execución dos poucos planeamentos que existían.

Segundo recoñeceu, o urbanismo e o planeamento “seguen a ser unha asignatura pendente en Galicia”. O mínimo control e a escaseza de planificación na década dos sesenta e os setenta, dixo, “levounos a cometer moitas equivocacións e, afortunadamente, cada vez máis, a regulación, a planificación e o cumprimento da lei se vai abrindo paso dentro deste escenario complexo e difícil”,

O presidente galego recoñeceu que “todas as forzas políticas” coincidiron en que “se facía urxente unha aproximación diferente ao urbanismo”, conscientes da extraordinaria complexidade que, non obstante, “non significa que non teñamos a obriga de intentalo”, aseverou Feijóo.

O acordo subscrito hoxe, “pon as bases dun intento leal e frutífero para os próximos meses e os próximos anos” de potenciar a autonomía municipal para substituír o bloqueo pola axilidade nun contexto de “cumprimento estrito da lei”, matizou. Segundo o titular da Xunta, o texto pretende garantir unha maior atención ao mundo rural. “Podemos vivir no rural se somos capaces de vertebrar o territorio a través das infraestruturas viarias e ferroviarias”, admitiu o Feijóo que destacou: “Construír o rural, sí; construír de forma planificada no rural sí; construír de forma discontinua e difusa, non”. Estes, dixo, son os principio que se prantexan na reforma da Lei do Solo.

Así mesmo, o texto busca garantir un urbanismo racional, tendo en conta que unha axeitada planificación é clave para o progreso social.

Un obxectivo de país que busca a implicación de todos

Por todo iso, prantexou que é necesario un modelo “no que esteamos todos” para que o urbanismo non sexa “nin unha arma arroxadiza nin unha política estacionaria”, dixo; que se constrúa sobre a busca da cohesión social, da integración e da equidade, e que non faga da competitividade e do desenvolvemento termos antitéticos ou excluíntes, senón de cooperación e sustentabilidade.

O mandatario galego dirixiuse ao presidente da Fegamp para expoñerlle que “queremos modificar a Lei do Solo” e ese acordo, puntualizou, “o temos acadado, pero ten que continuar”. Por iso, instou a seguir traballando no acordo das directrices da ordenación do territorio, no acordo “responsable” do Plan do litoral e no da modificación racional da normativa da vivenda. “Sei que son asignaturas difíciles que as suspendemos noutras ocasións, pero se abre unha etapa de aprobar estas asignaturas difíciles que os cidadáns nos mandan que acordemos”, apuntou. Por todo, “hoxe cremos que poñemos a nosa aportación inicial para planificar unha Galicia concentrada e non difusa e discontinua”.

O presidente da Xunta rematou agradecendo a colaboración da Fegamp porque, segundo lembrou, en cinco meses “non era doado levar ao Parlamento un proxecto de Lei de medidas urxentes para desbloquear cuestións importantes no que ao urbanismo e á ordenación do territorio se refire”, recoñeceu.

“Sen dúbida haberá que prantexar unha reforma integral de toda a lexislación do solo pero agora, no primeiro tramo desta lexislatura, acordar unha lei de medidas urxentes para desbloquear as cuestións da ordenación do territorio en Galicia que vai no camiño de facer fronte á crise económica que estamos a vivir, é o mellor dos pasos que podiamos iniciar”, concluíu.

Fuente: Xunta de Galicia

El Ayuntamiento se personará en el recurso de la familia Franco contra la declaración BIC del Pazo de Meirás

Las Torres de Meirás fueron declaradas Bien de Interés Cultural, con la categoría de sitio histórico, a través del Decreto 299/2008

Carmen Franco Polo y la Asociación de Vecinos de Meirás -que preside la concejal Mar Fernández Linares-, entre otros, recurrieron en vía contencioso-administrativa el Decreto 299/2008 de 30 de diciembre por lo que se declaran Ben de Interés Cultural (BIC), con la categoría de sitio histórico, las Torres de Meirás. El Concello de Sada recibió la comunicación de la Secretaría General de la Consellería de Cultura en la que se anuncia que el Gobierno Gallego acordó remitir a la sala segunda del TSXG la remisión del expediente solicitado por el Tribunal con el fin de defender sus actos.

El Ayuntamiento de Sada también informa de que se personará, junto con la Xunta de Galicia, en calidad de codemandado y en el plazo de 9 días presentará la correspondiente documentación. La declaración del Pazo de Meirás como Bien de Interés Cultural fue solicitada por el Ayuntamiento de Sada con el voto favorable de todos los grupos políticos de la Corporación Local excepto los concejales del PDSP, que se abstuvieron.

En el último pleno ordinario celebrado por la Corporación Local, el día 28 de mayo, se aprobó por mayoría la nueva ordenanza reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), que incluía aspectos específicos para las licencias a conceder en el ámbito de protección del Pazo.  “La propuesta de la Alcaldía que resultó aprobada prevé una reducción de hasta el 50% para las licencias que se otorguen en ese ámbito de protección”, recuerda la concejal de Urbanismo, la nacionalista María Xosé Carnota.

Fuente: Concello de Sada

El BOP publica la contratación de la redacción del PXOM de Sada

El BOP (Boletín Oficial de la Provincia) de ayer, día 18 de mayo, recoge la publicación del anuncio público de contratación de redacción del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Sada con un presupuesto que asciende a 194.256 euros y un plazo de 42 meses para la ejecución del mismo.

Asimismo, se anuncia por parte del ayuntamiento que la presentación de ofertas tendrán un plazo de presentación de 30 días naturales a partir del día de hoy, que se harán efectivas en el registro general del Concello de Sada.

Más información: Boletín Oficial de la Provincia

El BOP de ayer también publica las bases del “Concurso para a creación dun logotipo que sexa a imaxe corporativa da Banda Municipal de Música do Concello de Sada”

Fuente: BOP

Se aprueban los pliegos por los que se regirá el concurso para contratar la redacción del PXOM

El gobierno local vuelve a convocar el concurso, por procedimiento abierto, después de que la Mesa de Contratación había declarado desierta la primera convocatoria

La Junta de Gobierno Local (JGL) del Ayuntamiento de Sada aprobó ayer -día 24 de abril- los pliegos por los que se regirá la nueva convocatoria del concurso para contratar -mediante procedimiento abierto- la redacción del Plan General de Ordenación Municipal (PXOM) después de que la primera convocatoria había sido declarada desierta por la Mesa de Contratación en febrero. El Alcalde de Sada, el nacionalista Abel López Soto, anuncia que “o Concello esforzarase en publicitar este concurso para que concorran ao mesmo o maior número de empresas posible”.

López Soto recuerda que la Consejería de Política Territorial, Obras Públicas y Transportes (CPTOPT) de la Xunta de Galicia ha concedido al  una subvención para financiar el 100% del coste de la redacción del PXOM. Esta aportación del Gobierno autonómico asciende a 194.256 euros (IVA incluido), está fraccionada en cinco anualidades de 38.851,20 euros y le fue concedida al Ayuntamiento por haber suspendido el planeamento urbanístico.

Abel López, asimismo, aclara que “o motivo polo que se demorou a nova convocatoria do concurso foi o trámite de solicitar á CPTOPT un reaxuste das anualidades, ou sexa, pedir o trasvase do importe que debía ser abonado ao Concello no 2008 (38.851,20 euros) para o presente ano 2009”.

Fuente: Concello de Sada

Carlos Negreira, denuncia el uso partidista y propagandístico que Losada está haciendo del nuevo Plan General de Ordenación Urbana

El Portavoz del Partido Popular de A Coruña, Carlos Negreira, denunció ayer el uso partidista y propagandístico que el alcalde está haciendo del nuevo Plan General de Ordenación Urbana. Por ello, calificó de “un intento de engañar a la ciudadanía y de ganar tiempo, porque la realidad es que, a día de hoy, con lo único que contamos los coruñeses es con un borrador inicial con las propuestas de Busquets que ni siquiera ha sido dictaminado por el Gobierno Municipal”. En este sentido, Negreira recordó que la aprobación en el Ayuntamiento es el paso previo necesario para ser el documento preeliminar que se enviará a la Xunta para su dictamen, para ser, posteriormente, sometido a exposición pública. En esta línea, el líder de los populares recalcó que, desde que fue presentado este borrador “a bombo y platillo” en el Palexco, el pasado mes de diciembre, han pasado cuatro meses y no se ha avanzado ni un solo paso en este proyecto. Por lo que, para el representante popular, es una muestra de “la falta de seriedad del alcalde y de sus reiteradas actuaciones propagandísticas”. En este sentido, Negreira recordó la “espectacular presentación del proyecto en el Palexco”, unos meses antes de las elecciones autonómicas; y la “macro exposición”, ‘A Coruña: Urbanismo, progreso y sociedad’, en el Kiosko Alfonso, de las maquetas. “Espectaculares maquetas de unos proyectos que no nos consta oficialmente que hayan recibido el visto el bueno de los técnicos municipales para poder contar con el documento preeliminar que se mandará a la Xunta para ser dictaminado antes de la exposición pública”, subrayó Negreira.

El portavoz popular aclaró que “lo que nos está vendiendo el regidor, y lo que nos ha vendido Mar Barcón desde hace casi medio año, como si ya fuese el Plan General, no son más que unos proyectos previos a grandes líneas de varias zonas de la ciudad, pero no tienen ni siquiera el valor del documento inicial que deberá ser enviado a la Xunta, reelaborado por los Servicios Técnicos Municipales”.

Asimismo, el líder de los populares se refirió a los continuos engaños de Losada, recordando que, “en septiembre de 2007, nos prometió, ante los empresarios y Busquets, que la aprobación inicial sería en diciembre de 2008 y la definitiva en el 2009. Posteriormente, en enero de 2008, a petición del Grupo Municipal Popular, Mar Barcón nos entregó un documento donde se afirmaba que la aprobación inicial sería en septiembre de 2008 y el 16 de enero de 2008 dijo que estaría listo el borrador inicial a finales de febrero. Y el 18 de diciembre de 2008 dijo que el Pleno debatiría el documento de inicio en el Pleno de Abril”. En este sentido, el líder de los populares indicó que no se ha celebrado ningún Pleno para su aprobación, “por lo que, desde septiembre de 2008 hasta abril de este año, hay siete meses de desfase”.

El portavoz municipal calificó de “burla a los coruñeses este baile de fechas y de compromisos incumplidos” y advirtió, además, que “un alcalde que tenga un mínimo de responsabilidad política tiene que entender que a los ciudadanos no se les puede engañar reiteradamente”. Del mismo modo, incidió en el gusto del alcalde por “presentar maquetas que luego nunca llegan a materializarse, como: la Gran Plaza de Pontevedra, que se quedó a medias, la reforma de La Marina o la Ronda de Nelle”. “El alcalde vive en una ciudad irreal de maquetas y planos, muy lejos de la realidad que viven los vecinos”, denunció. Para Negreira, estos ejemplos demuestran que “el alcalde sabe prometer, pero es incapaz de licitar las obras importantes”. Por ello, recalcó “no nos extraña que los coruñeses acusen al alcalde de falta de credibilidad y de gobernar en silencio porque la eficacia y la transparencia son virtudes que no existen en su gestión desde su llegada a la alcaldía”.

Fuente: PP Coruña

Política Territorial aprueba definitivamente en forma parcial el PXOM de Oleiros

La conselleira de Política Territorial, Obras Públicas y Transportes, María José Caride firmó la Orden por la que otorga la aprobación definitiva parcial del Plan General de Ordenación Municipal (PXOM) de Oleiros.

Esta Orden, que saldrá publicada próximamente en el DOG, le fue comunicada ayer al Ayuntamiento y podrá consultarse en la página web de la Consellería  en el apartado de Urbanismo. La normativa y las ordenanzas del PXOM aprobado parcialmente deberá ser publicada también en el Boletín Oficial de la Provincia, para su entrada en vigor. La Orden de aprobación definitiva parcial se realiza después de que el Ayuntamiento de Oleiros había introducido la mayor parte de las modificaciones requeridas por la Consellería en una Orden anterior, de marzo de 2007.

Las modificaciones señaladas de aquella fueron introducidas y aprobadas por el Ayuntamiento en sesión plenaria, que remitió nuevamente el documento a CPTOPT. Ahora, una vez revisado de nuevo el documento, Política Territorial estima que se consideran corregidas las deficiencias detectadas para la mayoría de los ámbitos, aunque quedan en suspensión y pendientes de modificación aquellos que expresamente señala la nueva Orden firmada hoy.

Por lo tanto con esta aprobación parcial el Plan queda suspendido para determinadas áreas de suelo urbano y urbanizable identificadas en la Orden, a la espera de que el Ayuntamiento de Oleiros corrija las deficiencias detectadas, justifique las determinacións e introduzca las modificaciones necesarias. Entre los ámbitos en suspenso también se encuentran aquellos afectados por el informe de la Dirección General de Aviación civil del Ministerio de Fomento, así como otros en los que se exige una clasificación de suelo rústico de protección de costas por ser terrenos situados la una distancia inferior a 200 metros medidos desde la línea interior de la ribera del mar.

Con la aprobación parcial del PXOM de Oleiros son 33 los ayuntamientos gallegos que cuentan con su documento urbanístico adaptado a la Ley 9/2002 de Ordenación urbanística y protección de en medio rural de Galicia. Tres de ellos (Vigo, Paderne de Allariz y ahora Oleiros) cuentan con aprobación parcial, figura que permite la ley cuando en el documento remitido por el ayuntamiento a la CPTOPT para su supervisión aún persisten algunas deficiencias pero estas sólo afectan a áreas muy concretas que no impiden aplicar el planeamento con coherencia. En estos casos  la Consellería resuelve otorgar la aprobación definitiva parcial del PXOM dejando en suspenso esos ámbitos hasta que el ayuntamiento  enmiende las deficiencias y remita el documento corregido para aprobación definitiva.

Fuente: Xunta de Galicia

El Diario Oficial de Galicia publica la entrada en vigor de la norma urbanística provisional de Sada

Edificio de los Servicios Municipales de Urbanismo - Foto: Sada Digital

En el día de ayer salió publicada en el Diario Oficial de Galicia (DOG) la resolución de la Secretaría Xeral de la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Transportes, por la que se emplazan a los interesados en el recurso contencioso-administrativo 4668/2008, contra el Decreto 193/2008, del 28 de agosto, que modifica el Decreto 29/2006, del 16 de febrero, por lo que se suspende la vigencia de las normas subsidiarias del planeamento municipal del ayuntamiento de Sada y se aprueba la ordenación urbanística provisional incluso la entrada en vigor del nuevo planeamento aprobado polo Consello da Xunta de Galicia.

De tal forma, esta publicación oficial de la normativa urbanística provisional del municipio, regulará hasta la realización y aprobación del nuevo PGOM la legalidad en materia de Urbanismo en Sada.

La modificación de la ordenación urbanística fue aprobada por la Dirección Xeral de Urbanismo tras la reunión el pasado mes de agosto del año 2008, con el alcalde y la concejal de urbanismo, junto con representantes de la Consellería de Política Territorial. Se incluyen en dicha modificación el aumento de la superfície mínima edificable, la regulación de las condiciones de edificación en el suelo calificado de equipamiento y dotación, así como en la ordenación del paseo marítimo, la construcción de un complejo acuático-recreativo de piscinas descubiertas y la reserva en la parroquia de Soñeiro de terreno para uso industrial (Plan de sectorización) y el incremento de la profundidad de garajes y sótanos.

Recurso > Para los efectos de dar cumplimiento a lo solicitado por el presidente de la Sección Segunda de la Sala del Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, en relación con el recurso contencioso-Administrativo número 4668/2008, interpuesto por Calzada Romana 2000, S.A., contra el Decreto 193/2008, del 28 de agosto, que modifica el Decreto 29/2006, del 16 de febrero, por el que se suspende la vigencia de las normas subsidiarias del planeamento municipal del ayuntamiento de Sada y se aprueba la ordenación urbanística provisional hasta la entrada en vigor del nuevo planeamento aprobado por el Consello da Xunta de Galicia; esta secretaría resolvió ordenar la remisión del correspondiente expediente al Tribunal Superior de Justicia de Galicia.

Esta notificación es para general conocimiento de todas las personas interesadas en el procedimiento, emplazándolas para que puedan comparecer como demandados en los autos en el plazo de nueve días, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 49.1º de la Ley 29/1998, del 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa.

Fuente: DOG

Nueva página web de la Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística

La Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística puso en servicio su página web, a la que se puede acceder tanto a través de la dirección www.axenciaurbanistica.es como a través de la página de la CPTOPT, www.cptopt.xunta.es

La Agencia es un ente consorciado del que forman parte a Junta de Galicia y los ayuntamientos que libremente se adhieran la ella. Su cometido es la vigilancia del territorio para velar por la utilización racional del suelo, la ordenación del territorio especialmente en la zona rural y la inspección de áreas sensibles como el litoral en la zona de servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre.

La página web de la APLU, que ya está disponible, dispone de apartados de información general sobre la propia agencia así como espacios concretos orientados tanto a la ciudadanía como a los ayuntamientos. En ella se informa de las competencias y estructura de la agencia y se recoge la legislación tanto estatal como autonómica que es de aplicación en materia urbanística.

Para los ciudadanos, la web incluye un apartado en el que cualquier persona interesada podrá descargar los impresos necesarios para denunciar las presuntas infracciones urbanísticas de las que tenga conocimiento. Esto facilitará que la ciudadanía pueda ejercer la acción pública que se establece tanto en la Ley del Suelo autonómica como en la estatal. También estarán disponibles los impresos necesarios para solicitar autorizaciones para obras, instalaciones o usos en la zona de servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre. La página web se continuará mejorando con la incorporación progresiva de otros impresos que faciliten la relación entre lo ciudadana y la Administración.

Por su parte, hacia los ayuntamientos, la web contempla un apartado en el que se incorporarán los convenios de adhesión que se firmen con cada municipio que decida adherirse a la APLU.

Funciones y adhesión de los ayuntamientos

A La Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística le corresponde, entre otras competencias, la inspección y vigilancia urbanística sobre los actos de edificación y uso de suelo; la adopción de las medidas cautelares previstas en la ley del Suelo; la instrucción de los expedientes de reposición de la legalidad y de los expedientes sancionadores por infracciones urbanísticas; el asesoramento y asistencia a las Administraciones Públicas y las competencias de inspección, supervisión, sanción y restablecemiento de la legalidad urbanística que los municipios integrados voluntariamente en la Agencia deleguen en la misma.

Los estatutos de la Agencia establecen que serán miembros de la Agencia a Xunta de Galicia y aquellos ayuntamientos que voluntariamente se integren en ella nos tener y condiciones establecidos. La incorporación por parte de los ayuntamientos interesados se realiza a través de un convenio de adhesión previamente aprobado por el correspondiente Pleno de la Corporación y por el Consejo de la Xunta y que ahora pueden descargar directamente de la nueva web.

Fuente: Xunta de Galicia