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El Diario Oficial de Galicia publica hoy el decreto por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma

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El Diario Oficial de Galicia publica hoy  el Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Galicia.

Este decreto tiene por objeto la ordenación de los apartamentos y de las viviendas turísticas, como establecimientos de alojamiento turístico y de las viviendas de uso turístico, en el ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de Galicia.

Quedan sujetas a este decreto las empresas de alojamiento turístico que se dedican, de manera profesional, habitual y mediante contraprestación económica, a la actividad turística de alojamiento en apartamentos y viviendas turísticas.

Asimismo, quedan sujetas al dispuesto en este decreto, las empresas o propietarios/as que comercialicen las viviendas de uso turístico conforme a lo dispuesto en el artículo 65 bis de la Ley 7/2011, de 27 de octubre, del turismo de Galicia.

Más información descargando este pdf anunciog0244-020217-0002_gl

Fuente: DOG (Diario Oficial de Galicia)

El DOG publica hoy el convenio entre Xunta y Ministerio de Fomento para aplicar en Galicia el plan estatal de alquiler y rehabilitación

Las ayudas podrán solicitarse una vez que se anuncien las correspondientes órdenes de convocatoria

vivienda

El Diario Oficial de Galicia (DOG) publica hoy la resolución por la que se da publicidad al convenio firmado entre la Xunta de Galicia y el Ministerio de Fomento para la aplicación en Galicia del Plan Estatal de Fomento y Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas, que acercará a Galicia ayudas por importe de más de 39,7 millones de euros.

Este acuerdo regula la financiación estatal y autonómica del Plan y las líneas de ayudas que contiene el mismo  y que serán de aplicación en Galicia. Las ayudas podrán solicitarse una vez se publiquen en el Dog las correspondientes órdenes de convocatoria. El plan prevé ayudas para el alquiler y rehabilitación de viviendas, que son las siguientes: en el campo del alquiler se contemplan dos programas, uno de ayuda al alquiler de vivienda y otro de fomento del parque público de vivienda para alquilar.

En la rehabilitación son tres los programas de fomento que se plantean: lo de la rehabilitación edificatoria; lo de la regeneración y renovación urbanas; y lo de las ciudades sostenibles y competitivas. También habrá otras líneas como el plan de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios

Alquiler de vivienda

Este programa tiene como objeto facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de alquiler a sectores de la población con escasos medios económicos.

Las bases reguladoras que publique el Instituto Gallego de Vivenda e Solo (IGVS) establecerán los ingresos máximos de los beneficiarios, debiendo construir la vivienda alejada su residencia habitual y permanente.

La renta de la vivienda no podrá superar los 600 euros mensuales y las ayudas serán del 40% de la renta anual con el límite máximo: 2.400€ anuales por vivienda. El plazo máximo será de 12 meses prorrogables. En todo caso, la fecha límite para percibir la ayuda será hasta el 31 de diciembre de 2016.

Con este plan creará un parque público de vivienda de alquiler que tiene como objeto el fomento de la creación de un parque público de vivienda protegida para el alquiler sobre suelos o edificios de titularidad pública. Los titulares de dichos inmuebles serán administraciones y organismos públicos, empresas públicas y sociedades mercantiles mayoritariamente participadas por las administraciones.

La selección de los adjudicatarios se regirá por los criterios de adjudicación de viviendas de promoción pública.

En el campo de la rehabilitación edificatoria, se destinarán ayudas para la rehabilitación de edificios mayoritariamente residenciales, en los que, por lo menos el 20 % de las viviendas constituyan domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios.

El programa de regeneración y renovación urbanas acogerá las actuaciones del programa de Áreas de Rehabilitación Integral que ya existen en Galicia.

El plan también trabaja en el campo de ciudades sostenibles y competitivas que tiene por objeto financiar la ejecución de proyectos de especial trascendencia, como la mejora de barrios, cascos históricos, renovación de áreas funcionalmente obsoletas y de áreas para el relevo de infravivienda, ecobarrios y zonas turísticas.

Apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios

Este programa tiene por objeto impulsar la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los edificios que incluya análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los edificios mediante una subvención que incluya los gastos de honorarios profesionales para su emisión.

En el plan contéemplase las condiciones para ser beneficiarios, la gestión y cuantía de las ayudas y las condiciones para el otorgamiento de las subvenciones.

Fuente: Xunta de Galicia

O DOG publica hoxe a nova normativa de habitabilidade, que entrará en vigor no mes de abril

Este texto da Consellería de Medio Ambiente conta cun amplo respaldo dos colectivos que interveñen no proceso de promoción e construción de vivendas

O Diario Oficial de Galicia publica hoxe a nova Normativa de Habitabilidade que regula as condicións que deben cumprir as vivendas para seren consideradas como tal e que substitúe a Norma do Hábitat, elaborada pola anterior Consellería de Vivenda, que tivo unha ampla contestación por parte de todos os colectivos que interveñen no proceso de construción de vivendas, así como por parte dos concellos galegos, que consideraron que a dita norma invadía parte das súas competencias. Este regulamento da Consellería que dirixe Hernández entrará en vigor no mes de abril.

A Normativa de Habitabilidade nace dun amplo consenso de todos os axentes que participan na promoción e construción de vivendas en Galicia, e conta cun amplo apoio que contrasta coa contestación da anterior norma.

A Normativa de Habitabilidade establece os requisitos mínimos de funcionalidade que deben cumprir as vivendas para considerarse habitables, garantindo as axeitadas condicións funcionais que deben reunir as vivendas sen entrar en conflito co resto da normativa que deben cumprir os edificios destinados a uso residencial.

No novo texto legal axústanse lixeiramente os estándares dimensionais e de superficies mínimas que deben cumprir as distintas pezas das vivendas. Non existen grandes diferenzas coa normativa anterior, as máis significativas son as seguintes:

– Permítese a solución de apartamentos (lofts) dunha única estancia que a normativa anterior non permitía.

– Redúcense as dimensións mínimas exixibles do lavadoiro-tendal.

– Establécense tolerancias dimensionais que permitan asumir os imprevistos xurdidos no proceso construtivo.

– Elimínanse as rixideces na distribución das pezas que a anterior normativa establecía cando non redundan nunha clara mellora das condicións das vivendas.

– Adecúanse as exixencias dos espazos comúns de comunicación ás determinacións do Código Técnico da Edificación e suprímese a necesidade de inclusión de patios de iluminación para os distribuidores e escaleiras nos casos en que o CTE o permite e axústanse as condicións dos patios á ditas determinacións.

Pola contra, elimínanse desta normativa todas as exixencias que deben ser reguladas no planeamento urbanístico e non nunha norma de habitabilidade, como son as relativas á composición arquitectónica e regulamentación de voos, xa que non inciden na habitabilidade das vivendas e a súa regulación correspóndelle ao planeamento urbanístico.

No mesmo sentido, o mencionado decreto resolve os conflitos co planeamento que provocaba a anterior norma do hábitat. Desta maneira serán regulados no planeamento urbanístico aqueles aspectos que só poden regularse no momento da súa redacción como son:

– as condicións que deben cumprir os espazos exteriores a que se abren as vivendas
– as condicións de orientación e asolamento das vivendas.

Deste xeito evítase a imposibilidade de construír edificios de vivendas en soares onde o planeamento prevé o uso residencial pero as estritas condicións da norma do hábitat impedían de facto o cumprimento das determinacións en materia de habitabilidade.

Por estes motivos, a presente normativa remítese ao planeamento, vixente ou ao que vaia ser aprobado no futuro, para regulamentar estes aspectos.

O decreto de habitabilidade elimina todas as exixencias que a normativa anterior establecía referentes a aspectos regulados noutras normativas e que non entran no eido da habitabilidade de vivenda. Remítese á lexislación sectorial correspondente as referencias relativas ao gas radon e reutilización de augas grises, que deben ser reguladas polas normas sanitarias e pola regulamentación ambiental. Tampouco se regulan as condicións de eficiencia enerxética das vivendas xa que estas veñen establecidas no código técnico da edificación e non deben ser obxecto da normativa de habitabilidade.

Rehabilitación

A rehabilitación de edificios e vivendas xa existentes cobra cada día máis importancia, polo que a normativa de habitabilidade regula medidas que evitan os longos trámites burocráticos establecidos na norma anterior e que dificultaban e ata impedían a realización das obras de rehabilitación. Neste sentido, entre as medidas no novo decreto están as seguintes:

– Flexibilízanse as condicións para compatibilizar os requirimentos de habitabilidade de vivendas cos de protección do patrimonio.

– Establécese un novo procedemento de excepción para os casos en que sexa imposible o cumprimento estrito das determinacións destas normas.

– Redúcense as exixencias normativas en actuacións de rehabilitación de escasa entidade evitando que o particular teña que escoller entre proceder á redistribución total das vivendas ou descartar a rehabilitación. Nestes casos, só se esixe que as reformas previstas non deturpen as condicións de habitabilidade da vivenda preexistente.

O decreto establece un procedemento de autorización das excepcións ao cumprimento de determinados aspectos da normativa, cando resulte inviable a súa aplicación. Así mesmo, acouta os casos en que se pode optar polo dito procedemento de excepción e establece os límites das posibles excepcións. Este procedemento de excepción pasa a depender dos concellos, de xeito que se reduce considerablemente o tempo de tramitación das licencias, que dependerá agora dunha administración que ten un contacto máis directo cos cidadáns, facilitándose os trámites necesarios e as canles para obter a información precisa.

Fuente: Xunta de Galicia

O DOG publica mañá a orde da liña de axudas para facilitar o acceso á formación de parados sen prestación

O Goberno galego destina a estas subvencións, incluídas no Plan de Choque, un total de 750.000 euros

O Diario Oficial de Galicia publicará mañá unha nova liña de axudas para impulsar o emprego de parados sen prestación, facilitando o seu acceso á formación a través de itinerarios personalizados de inserción (IPI) e para a mobilidade xeográfica. Para este fin a Xunta destinará un total de 750.000 euros, cantidade coa que se prevé se poidan beneficiar 750 persoas en situación de desemprego.

A axuda económica para estas persoas será de 350 euros por mes ou a parte proporcional dos períodos inferiores durante un máximo de tres meses, que se computará de forma continuada desde o inicio da primeira acción de orientación.

Os beneficiarios serán desempregados ou desempregadas rexistrados no Servizo Público de Emprego de Galicia que non perciban ningún tipo de prestación ou subsidio, renda agraria ou activa de inserción e que carezan de rendas, de calquera natureza, superiores en cómputo mensual ao IPREM mensual vixente en cada momento (na actualidade sitúase en 533 euros).

El Diario Oficial de Galicia publica la entrada en vigor de la norma urbanística provisional de Sada

Edificio de los Servicios Municipales de Urbanismo - Foto: Sada Digital

En el día de ayer salió publicada en el Diario Oficial de Galicia (DOG) la resolución de la Secretaría Xeral de la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Transportes, por la que se emplazan a los interesados en el recurso contencioso-administrativo 4668/2008, contra el Decreto 193/2008, del 28 de agosto, que modifica el Decreto 29/2006, del 16 de febrero, por lo que se suspende la vigencia de las normas subsidiarias del planeamento municipal del ayuntamiento de Sada y se aprueba la ordenación urbanística provisional incluso la entrada en vigor del nuevo planeamento aprobado polo Consello da Xunta de Galicia.

De tal forma, esta publicación oficial de la normativa urbanística provisional del municipio, regulará hasta la realización y aprobación del nuevo PGOM la legalidad en materia de Urbanismo en Sada.

La modificación de la ordenación urbanística fue aprobada por la Dirección Xeral de Urbanismo tras la reunión el pasado mes de agosto del año 2008, con el alcalde y la concejal de urbanismo, junto con representantes de la Consellería de Política Territorial. Se incluyen en dicha modificación el aumento de la superfície mínima edificable, la regulación de las condiciones de edificación en el suelo calificado de equipamiento y dotación, así como en la ordenación del paseo marítimo, la construcción de un complejo acuático-recreativo de piscinas descubiertas y la reserva en la parroquia de Soñeiro de terreno para uso industrial (Plan de sectorización) y el incremento de la profundidad de garajes y sótanos.

Recurso > Para los efectos de dar cumplimiento a lo solicitado por el presidente de la Sección Segunda de la Sala del Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, en relación con el recurso contencioso-Administrativo número 4668/2008, interpuesto por Calzada Romana 2000, S.A., contra el Decreto 193/2008, del 28 de agosto, que modifica el Decreto 29/2006, del 16 de febrero, por el que se suspende la vigencia de las normas subsidiarias del planeamento municipal del ayuntamiento de Sada y se aprueba la ordenación urbanística provisional hasta la entrada en vigor del nuevo planeamento aprobado por el Consello da Xunta de Galicia; esta secretaría resolvió ordenar la remisión del correspondiente expediente al Tribunal Superior de Justicia de Galicia.

Esta notificación es para general conocimiento de todas las personas interesadas en el procedimiento, emplazándolas para que puedan comparecer como demandados en los autos en el plazo de nueve días, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 49.1º de la Ley 29/1998, del 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa.

Fuente: DOG

El DOG publica en su edición de hoy la declaración BIC del Pazo de Meirás

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Pazo de Meirás - Sada Digital

La edición de hoy, día 21 de enero, del Diario Oficial de Galicia (DOG)  recoge la declaración como Bien de Interés Cultural (BIC) del Pazo de Meirás ordenada por la Consellería de Cultura el pasado día 30 de diciembre a través del Decreto 299/2008.

Esta decisión partió de la iniciativa del gobierno local de Sada  según manifiestan fuentes municipales y desde el primer momento estuvo avalada por los diferentes organismos competentes en la materia consultados  (Real Academia Gallega de Bellas Artes, Consejo de la Cultura Gallega y el Departamento de Historia de la Arte de la Universidad de Compostela).

La concejal de Urbanismo, la nacionalista María Xosé Carnota, quiso e recordar que lo publicado hoy en el DOG por la Consellería de Cultura pone  de manifiesto algo que siempre se defendió desde el actual Gobierno Local:  “a delimitación do contorno de protección do Pazo non ía supoñer maiores cargas para os propietarios dos terreos que integran este perímetro “porque os mesmos xa estaban afectados desde 1997 pola área de protección do propio Pazo e da capela da Milagrosa”, afirma Carnota Ríos.

Concretamente, el decreto 299/2008, publicado hoy, contiene en su apartado III.II una extensa justificación de la delimitación del contorno, tal y como había sido solicitado por el gobierno municipal de Sada, asegurando  lo  siguiente sobre este aspecto: “…cargas que, por outra banda, só supoñen un control das intervencións nun ámbito que neste caso, xa estaba na súa meirande parte afectado pola existencia de dous elementos protexidos como consecuencia da aplicación do propio documento urbanístico. É máis, a delimitación proposta no seu día, redúcese con respecto aos 100 metros do muro de peche da Finca e Pazo de Meirás, cara ao norte e leste, grazas á barreira vexetal que rodea as Torres en ambas as dúas direccións; e si se amplía cara a onde se atopan as visuais principais para a observación das Torres, coincidindo maioritariamente con áreas de solo rústico e puntualmente superpoñéndose a parcelas de solo urbano”.

María Xosé Carnota, asimismo, subraya que la iniciativa del Gobierno Municipal de que el Pazo de Meirás había sido declarado BIC fue respaldada en su día por todas las fuerzas políticas del Ayuntamiento excepto por el PDSP.

Concluye recordando que “o único trámite que falta para que o Pazo se abra ao público (catro días ao mes) de xeito gratuíto é que Cultura dicte a resolución pola que se faga público o horario de visitas ao BIC”.

El Alcalde de Sada, Abel López, por su parte, remitió en el día de hoy una carta personal a la Conselleira Ánxela Bugallo felicitándola por la firme determinación, celeridade y rigor que demostró en este procedimiento a pesar de las dificutadas encontradas, y aunque la resolución del expediente tenía 18 meses de plazo, fue resuelto en tan sólo cinco.

Fuente: Concello de Sada

30 Días para presentar alegaciones a la catalogación de Bien de Interés Cultural del Pazo de Meirás

Ha sido publicada en el DOG del pasado día 12 de agosto y tras la boda de Leticia Gimenez-Arnau Martínez Bordíu, la resolución por la cual se inicia el procedimiento para declarar BIC el Pazo de Meirás. Resolución que ya había sido anunciada por la Consellería de Cultura al gobierno municipal  antes del citado enlace y de los acontecimientos protagonizados por los defensores de la devolución de este pazo al patrimonio público.

Los informes técnicos de la Xunta dan por bien el inicio del proceso aunque habrá que esperar un mes hasta que se cierre el plazo de alegaciones previstas para tal fin.

En la resolución se pone de manifiesto por parte de la Xunta el gran valor histórico del inmueble, la importancia de su entorno de gran valor paisajístico y su arquitectura singular en el ámbito de Terra das Mariñas.

Así las cosas y tras la polémica surgida tras estos días de gran revuelo mediático y algún acto de vandalismo provocado por desconocidos, como el llevado a cabo contra el monolito en homenaje a las víctimas del 36 en el Paseo Marítimo, se conocerá en breves fechas si la propuesta elevada al pleno de la corporación y aprobada prácticamente por la mayoría de los grupos políticos cobra realidad.

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