Archivos de etiquetas: urbanismo

Sada aprueba el primer Plan General de Ordenación Municipal de su historia

El documento será remitido ahora a la consellería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Xunta de Galicia para su aprobación definitiva

PXOM

Casi quince años después de comenzar su redacción, el pleno de la corporación sadense aprobó ayer el Plan General de Ordenación Municipal, el primero de la historia de Sada.

Según indican desde la web municipal, ahora, una vez que el Ayuntamiento de Sada presente el PGOM en la secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo, la Xunta dispondrá de un plazo de un mes para comprobar la integridad documental del expediente administrativo y del proyecto presentado y  tres meses para estudiar el PGOM y aprobarlo definitivamente o devolverlo para hacer las modificaciones necesarias.

Hace falta destacar que el Plan general, aprobado provisionalmente el jueves, pondrá fin a las Normas Subsidiarias de Planeamiento vigentes desde enero de 1997, hace 19 años.

El documento urbanístico que se aprobó en el pleno se expuso el pasado martes a la ciudadanía en un acto en la Casa de la Cultura que permitió a los vecinos disipar sus dudas sobre el modelo urbanístico que recoge la PGOM.

Como incidió el gobierno municipal “el plan general fue elaborado por tres gobiernos: lo del bipartito, del PP y el actual ejecutivo de Sadamaioría, BNG y PSOE”.

En cuanto al Pazo de Meirás, se califica cómo un área de plan remitido y se califica como Plan Especial de protección de Patrimonio. El Plan especial que desarrolle el ámbito contendrá las determinaciones necesarias para salvaguardar la integridad del Bien de Interés Cultural (BIC), igualmente establecerá la posibilidad de que el BIC pase a ser de dominio y uso público. “Apostamos por el ámbito del Pazo de Meirás como espacio vertebrador público entre las parroquias de Meirás y Mondego”, señala Francisco Montouto.

Fuente: Concello de Sada

Sada cierra el mes de abril con la contratación de diversas obras de mejoras en las parroquias y la adecuación de la Plaza de la Iglesia Nueva

sada-puerto-aerea1

Sada cierra el mes de abril con la  firma de contrato con la empresa Ponciano Nieto para ejecutar la obra de adecuación de la Plaza de la Iglesia Nueva, con un presupuesto de 74.750 euros, financiados por la Axencia Galega de Infraestructuras.

Según indican desde el Concello, con esta obra los problemas de circulación en el ámbito de la plaza de la Iglesia Nueva, en la que confluyen la avenida Barrié de la Maza, la de Párroco Villanueva y los dos viales que conectan con el barrio de las Brañas, se terminarán, puesto que suprime el tapón y se dará fluidez al tráfico, comodidad a los vecinos y mejorará la seguridad viaria y peatonal.

Asimismo, el pasado jueves, 29 de abril, la empresa Cernadas Valiña ha firmado el contrato correspondiente a la ejecución de las obras de mejora en varios caminos, presupuestado en 61.406 euros financiados con subvención de AGADER. Las obras previstas se llevarán a cabo en cuatro caminos de titularidad municipal en Osedo y Mondego en los que se realiza el afirmado y reparación con triple tratamiento bituminoso

Los caminos de O Castro a Samoedo, el camino de Carta a Ameixeral, el de Fortiñón a Souto y el de Fontecorneira de ASPACE a Casteliño, como consecuencia del incremento del tráfico y el paso del tiempo se encontraban deteriorados, por lo que se hizo necesaria su renovación, mejorar la accesibilidad a los lugares y consolidar los viales. El plazo de ejecución previsto es de doce semanas.

En otro orden de cosas, también  se ha firmado la contratación de la explotación de una caseta de venta de helados en el Paseo Marítimo.

Fuente: Concello de Sada

El IGE publica hoy en su página web la Estadística de construcción de edificios correspondiente a enero de 2015

edificio - sada digital 2015La operación estadística “Construcción de edificios” ofrece información sobre las licencias de obra mayor que conceden los ayuntamientos de Galicia. El colectivo de informantes lo constituye el conjunto de los promotores inmobiliarios y/o técnicos colegiados que firman los proyectos de edificación. La estadística ofrece información sobre el número de edificiaciones de nueva planta a construir (con distinción de si se trata de edificios residenciales o no residenciales), a rehabilitar y a demoler. También informa sobre las viviendas de nueva planta a las que darán lugar las nuevas edificaciones, el número de viviendas a rehabilitar y a demoler, así como de la variación neta del parque de viviendas.

Pueden obtener más información en:

Datos correspondientes a enero de 2015

Construción de edificios

Fuente: IGE

Sada evita pagar 1.400.000 euros por responsabilidad patrimonial por la anulación de una licencia urbanística concedida en 2005

URBANISMOEl Ayuntamiento de Sada evita pagar 1.427.751,68 euros que la promotora Frainde S.L. reclamaba en concepto deresponsabilidad patrimonial por una licencia que se declaró nula en vía jurisdiccional y que fue otorgada en el año2005 para construir diez viviendas unifamiliares en Pazos. La promotora exigía esta cantidad por la ilegalización dela urbanización de O Loureiro, construido en núcleo rural.

El Tribunal Superior de Justicia de Galicia, al desestimar ahora el recurso interpuesto por la promotora solicitando responsabilidad patrimonial por anulación de licencia urbanística, ratifica su sentencia de 00174/2014 en la que falló que no procedía indemnización alguna debido al resultado de las operaciones y partidas solicitadas.

A pesar de esto, el TSXG en el fundamento de derecho quinto, hace una vez más responsable al Ayuntamiento de Sada de los daños y perjuicios causados por conceder una licencia de obras anulada en vía jurisdiccional, entendiendo que sí existe dicha responsabilidad patrimonial por parte de la administración local.

En efecto, la licencia de construcción para las diez viviendas se otorgó en marzo de 2005 a un particular que posteriormente transmitió la licencia a Frainde S.L. y, más tarde, en junio de 2007, se otorgó licencia de primera ocupación.

El Ayuntamiento informa de que como en otras ocasiones en Sada la licencia fue anulada por los tribunales en el año 2009 y en 2010 por sentencia firme del Tribunal Superior de Justicia de Galicia basándose en que el proyecto incumple los parámetros de parcela mínima, se infringe la prohibición de segregaciones, se incumple la edificabilidad máxima, la densidad máxima deviviendas por hectárea y la distancia mínima a linderos.

Finalmente, la actual sentencia de abril del TSJG desestima el recurso de apelación interpuesto por la promotora Frainde S.L. contra la sentencia desestimatoria de septiembre de 2014 sobre la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados como consecuencia de la nulidad de la licencia.

Fuente: Concello de Sada

La Xunta adjudica por más de 170.000 euros las obras de estabilización de un talud de la carretera AC-162 (Sada-Bergondo) que se iniciarán en el mes de julio

De este modo se continúa con el proceso expropiatorio de los terrenos necesarios para ejecutar los trabajos del talud tras el desprendimiento acontecido el año pasado

plano de la carretera objeto de la actuación

La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras acaba de adjudicar las obras de estabilización de un talud de la carretera AC-162 (Sada-Bergondo) en el punto kilométrico 0+600 a la empresa Construcciones Ponciano Nieto S.L. por un valor de 170.541 euros.

El Diario Oficial de Galicia (DOG) anuncia hoy la fecha del levantamiento de las actas previas a la ocupación de los bienes y derechos afectados por el proyecto, que tendrá lugar el próximo 27 de junio

Una vez se levanten las actas a administración abonará los depósitos previos, con el que se podrán iniciar en el mes de julio los trabajos que estabilizarán el talud de esta carretera autonómica.

Estas obras permitirán restituir la carretera AC-162 en la margen izquierda en el punto kilométrico 0+600, lugar en el que en enero de 2013 se produjo un desprendimiento en el terraplén como consecuencia de las intensas lluvias caídas en días anteriores y de la rotura de una tubería de abastecimiento de agua del Ayuntamiento de Sada instalada bajo la acera.

La ejecución de las obras deber a la expropiación de terrenos, lo que permitirá evitar posibles problemas de seguridad viaria y garantizará la estabilidad del talud en el que se produjo el desprendimiento.

Solución propuesta

La estabilización del talud se ejecutará en el plazo de 4 meses mediante la construcción de tres muros de contención, y debido al estado en que quedó la vía después del desprendimiento, en la actuación se procederá también a sustituir el firme completo en una longitud de 40 metros.

El pasado 25 de marzo, el consejero de Medio Ambiente, Agustín Hernández reiteró el compromiso de su departamento para ofrecer una solución segura para automovilistas y peones.

El desarrollo de estos trabajos beneficiará a una población total de más de 15.000 habitantes del Ayuntamiento de Sada.

Fuente: Xunta de Galicia

La Xunta abonará a los afectados por las expropiaciones de la Vía Ártabra y por el acondicionamiento de la comarcal 162 en Sada el 1 de julio

sada-puerto-aerea1

El Ayuntamiento de Sada informa que los afectados por las expropiaciones de la Vía Ártabra a su paso por el término municipal de Sada y los propietarios afectados por las obras del proyecto AC/01/2.1 de acondicionamiento de la AC-162 en su trecho Sada-Bergondo, cobrarán el próximo día 1 de julio.

En la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Sada, la Xunta efectuará el pago de los justiprecios correspondientes a las expropiaciones de afectados por la Vía Ártabra entre las 9 y las 10,30 horas. A los propietarios a los que atañe el acondicionamiento de la AC- 162 en su trecho Sada-Bergondo, se les abonará en la Casa Consistorial del Ayuntamiento de Sada, el mismo día 1 entre las 9 y las 10,30 horas.

Los interesados deben acudir con el documento nacional de identidad, en caso de ser representados, deberán hacerlo mediante poder y, si figura el terreno a nombre de herederos, tienen que aportar la documentación que acredite su sucesión.

La relación de los propietarios afectados puede consultarse en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Sada, en donde se encuentra expuesto.

Fuente: Concello de Sada

Los vecinos de las parroquias de Sada y el Ayuntamiento consensuarán las obras del POS

El alcalde pretende llevar a cabo ya las primeras consultas con motivo del plan DTC (Dotaciones para Todos los Concellos) que cuenta con una financiación de 168.000 euros aportados por la Diputación Provincial para acometer obras de mejora en las infraestructuras de Sada.

Colaboradores /El alcalde de Sada, Ernesto Anido, se reunirá con todas las asociaciones de vecinos de las parroquias de Sada para consensuar con ellos las obras que el Ayuntamiento realizará tanto con fondos propios como con cargo a subvenciones que se reciban de otras Administraciones.

Ernesto Anido pretende así dar voz a los vecinos, que son en último caso los beneficiarios de este tipo de actuaciones.“Los vecinos -señala el alcalde- son los que mejor conocen las necesidades de sus parroquias y por eso no hay nadie mejor a quien preguntar sobre donde, cuando y para que destinar nuestos recursos”.

Anido, que desde su toma de posesión asumió personalmente las competencias de concejal de Parroquias, visita periódicamente las diferentes zonas del municipio para interesarse por las necesidades más apremiantes de cada parroquia en materia de infraestructuras, pero ahora pretende ratificar los proyectos de inversión en obras del Concello con los vecinos a través de quienes más directamente los representan, que son los presidentes de las asociaciones vecinales.

El alcalde pretende llevar a cabo ya las primeras consultas con motivo del plan DTC (Dotaciones para Todos los Concellos) que cuenta con una financiación de 168.000 euros aportados por la Diputación Provincial para acometer obras de mejora en las infraestructuras de Sada.

Tras escuchar las sugerencias y perticiones de los vecinos, y una vez se hayan consensuado con ellos tanto el programa como el calendario de las actuaciones, el alcalde llevará estos proyectos al Pleno, para su aprobación.Previamente, como es preceptivo, informará a todos los grupos municipales, como es preceptivo, en la comisión informativa que se celebra antes de cada pleno. Será en este órgano donde todos los grupos municipales, tanto los que apoyan al Gobierno como los de la oposición, sean informados por el alcalde de las obras acordadas con los vecinos de cada parroquia.

El alcalde de Sada apela a la responsabilidad de todos los grupos de la oposición para que no bloqueen las obras que demandan los vecinos “porque de lo contrario -explica Anido- no solo irían contra los intereses de los residentes en las parroquias sino que condenarían a Sada a la pérdida de subvenciones necesarias para mejorar la calidad de vida de los sadenses”, puntualizó.

Fuente: Concello de Sada

La Xunta traslada su apoyo al PGOM de Sada que consigue la fase final de su tramitación hacia la aprobación provisional por el pleno municipal y remisión a la Xunta para su aprobación definitiva

El Ayuntamiento dio cuenta de las últimas modificaciones introducidas en el documento tras aceptarse el 75% de los alegatos presentados durante la exposición pública y recibir los 34 informes sectoriales

pgom sada 2014

La secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Encarnación Rivas recibió ayer al alcalde de Sada, Ernesto Anido

La secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Encarnación Rivas recibió en la mañana de ayer al alcalde de Sada, Ernesto Anido para cerrar los últimos trámites del Plan General de Ordenación Municipal que está completando su tramitación hacia la aprobación provisional por el pleno municipal.

La reunión, que viene precedida de otros 7 encuentros anteriores, contó con la participación activa del grupo de trabajo técnico formado por los técnicos de ambas administraciones y el equipo redactor del Plan general de ordenación municipal, y sirvió para dar cuenta de las últimas modificaciones introducidas en el proyecto del documento tras la aceptación del 75% de las cerca de 2.000 alegatos presentados durante los 3 meses que el PGOM permaneció a exposición pública ( 21 de enero- 21 de abril de 2013), así como el resultado de los 34 informes sectoriales solicitados, los cuales son preceptivos y vinculantes.

Rivas Díaz mostró su total apoyo al PGOM de la villa coruñesa y destacó la agilización y buen ritmo que caracterizó la compleja tramitación de los trabajos de redacción del PGOM hasta el momento. Cabe destacar que desde el año 2006 el Ayuntamiento de Sada se rige por un Decreto de Ordenación Provisional que suspendió las Normas Subsidiarias de planeamiento que estaban vigentes, hasta la aprobación definitiva de un PGOM, el cual fue contratado por el Ayuntamiento de Sada la finales de 2009.

En estos 4 años el PGOM se sometió al informe previo la aprobación inicial, que emitió la Secretaría General de Ordenación del Territorio y Urbanismo el 30 de mayo de 2012, y se aprobó inicialmente en el pleno municipal del 21 de diciembre de 2012. Se expuso al público durante 3 meses, un mes mas de los 2 obligatoriamente establecidos por la LOUG, y simultáneamente se solicitaron los informes sectoriales preceptivos y vinculantes que ya fueron emitidos en su totalidad y cuyos resultados fueron introducidos en el documento por el equipo redactor.

Al mismo tiempo el pasado 28 de agosto el ayuntamiento dio cuenta en el Pleno Municipal de los alegatos recibidos, y hoy por hoy ultima la presentación ante la Secretaría General de Calidad y Evaluación Ambiental de la presentación de la propuesta de Memoria Ambiental. Una vez emitida (2 meses) lo PGOM estará en condiciones de ser sometido la aprobación provisional por el Pleno Municipal y remitido a la Xunta para su aprobación definitiva.

En lo que se refiere a subvenciones, la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras concedió al Ayuntamiento de Sada más de 184.800 euros en concepto de ayudas para la redacción del planeamiento urbanístico así como para la adaptación del PGOM a la Ley 2/2010 de 25 de marzo.

Fuente: Xunta de Galicia

El Ayuntamiento de Sada reclama la ampliación en 250 metros del túnel previsto en Fontán

Sada pide ampliar el túnel de Fontán y multiplicar por tres los accesos a la playa de Morazón, manifiesta el Concello

via artabra sada

El Ayuntamiento de Sada informa a través de la web municipal que  presentó el pasado 7 de junio, tres días antes de que expirase el plazo establecido para ello, una alegación al proyecto de la Xunta para conectar el municipio con la Vía Artabra.

La propuesta del Gobierno Local mejora sustancialmente el diseño del Gobierno autonómico –que el Ayuntamiento ya consideraba bueno- “porque garantiza el accesibilidad a la playa de Morazón, que multiplica por tres sus entradas, garantiza una mayor superficie del parque previsto en Fontán y permitiría evitar el desmantelamiento temporal del Castillo”.

Para ello, el Ayuntamiento reclama la ampliación en 250 metros del túnel previsto en Fontán, con lo que la práctica totalidad del tráfico discurriría por una vía soterrada y se reduciría un impacto paisajístico que los expertos ya consideraban como “leve” en el proyecto elaborado por la Xunta.

El traslado temporal del Castillo de Fontán, que debería ser desmontado y vuelto a montar tras las obras, se evitaría mediante el desplazamiento de 15 metros, hacia el casco urbano, de la boca del túnel, lo que a su vez permitiría ampliar el paseo marítimo para abrir un nuevo acceso peatonal a la playa de Morazón. Este nuevo acceso se sumaría al ahora existente y a un tercero que conectaría el arenal con el futuro parque de Fontán.

Ernesto Anido enfatizó que con estas medidas Morazón “se convertiría en la gran beneficiada del proyecto” al combinar las ventajas de su privilegiada situación natural con las de una playa tan accesible como cualquier arenal urbano. De hecho, Anido se fijó como objetivo conseguir que Morazón sea la primera playa de Sada en contar con una Bandera Azul.

La accesibilidad de la playa se verían también incrementada por el desplazamiento hacia el parque del aparcamiento previsto ya por el Plan Xeral de Ordenación Urbana al otro lado de la carretera, objeto de algunas alegaciones de ciudadanos que el Gobierno Local comparte.

La propuesta del Gobierno Local que preside Ernesto Anido, que complementa y mejora la diseñada por la Xunta, supone un ahorro de 4,5 millones de euros sobre la solución prevista en el Plan Director de Carreteras de Galicia aprobado en 2008 por la Xunta bipartita formada por BNG y PSOE, a pesar de tener un trazado 450 metros más largo.

Además, este trazado norte sólo afectará a tres construcciones, frente a las más de 40 viviendas que tendrían que ser expropiadas con el proyecto anterior y evitará la construcción de viaductos a su paso por Tarabelo.

Anido valoró que la Xunta accediese a la petición del Gobierno Local de conectar la Vía Ártabra con el núcleo de Sada, a través del puerto, en lugar de finalizar en la parroquia de Mondego, y se mostró convencido de que sin esa conexión el puerto de Sada “vería cercenadas sus posibilidades de expansión, lo que lo condenaría a la paulatina desaparición de su actividad comercial y, con él, a la desaparición de la actividad en los establecimientos hosteleros de su área de influencia, en toda la avenida del Puerto”.

En ese sentido, el alcalde de Sada censuró que quienes se oponen a la conexión de la Vía Ártabra con el puerto de Sada “son los mismos que apoyan la conexión de la Vía Ártabra con el puerto de Lorbé, en Oleiros; por lo que flaco favor le hacen a una localidad a cuyo futuro anteponen sus intereses personal o partidistas”

Fuente: Concello de Sada

El Ayuntamiento recepciona el I Plan Xeral de Sada

Según fuentes municipales y  desde la web del Concello, el plan urbanístico, elaborado por el equipo de Monteoliva Arquitectura, sustituirá a la provisionalidad de la ordenación anexa al decreto de suspensión de las Normas Subsidiarias de hace más de seis años y dotará al municipio de un documento de ordenación integral adaptado al contexto legal actual.

La recepción de este documento en el Ayuntamiento, donde ahora será objeto de análisis y estudio por parte de los servicios técnicos municipales, permitirá que sea aprobado inicialmente en el próximo pleno de la Corporación, con lo que se cumple la hoja de ruta fijada por el alcalde, Ernesto Anido, que se comprometió a hacer que Sada cuente con el primer Plan Xeral de Ordenación Municipal de su historia en este mandato.

El plan urbanístico se fija un plazo temporal de vigencia de los próximos 16 años, en los que según los estudios de crecimiento poblacional se estima que Sada alcanzará una población de entre 20.000 y 25.000 habitantes que llegará a los 30.000 durante los meses de verano.

El Plan Xeral de Ordenación Urbana de Sada garantiza la conservación y la mejora de los núcleos originales de la Tenencia y Fontán, recoge pormenorizadamente todo el patrimonio histórico y cultural del municipio en un nuevo Catálogo, mucho más amplio que el anterior, en el que se atribuyen distintos grados de protección a los distintos elementos arquitectónicos, etnográficos y arqueológicos.

El documento que el alcalde prevé llevar al próximo pleno de la Corporación pone también en valor los recursos naturales y ambientales del municipio, como la franja litoral, los corredores hidrológicos, el humedal de As Brañas y las áreas forestales.

El plan otorga un especial protagonismo a la fachada marítima, a la que se considera como un signo de identidad de Sada al resaltar el papel que juegan las playas y el puerto.

Además, se asegura una servidumbre litoral de tránsito continua que favorecerá el contacto de la población con el mar y preversará los valores naturales y paisajísticos.

En el núcleo urbano se crean más dotaciones públicas y aumentan también las zonas verdes y los espacios públicos, favoreciendo mejora de la estructura viaria mediante un Plan de Movilidad que permitirá incrementar las plazas de aparcamiento y mejorar los accesos a la Villa al reformular el sistema general viario.

En relación con las áreas de actividad empresarial, el plan mejora el enclave comercial-empresarial de Tarabelo, consolida una malla urbana de calidad en la zona industrial-empresarial de Espíritu Santo-Soñeiro y crea nuevas áreas para el desarrollo de la actividad industrial-terciaria, atendiendo a las nuevas oportunidades que surgirán en el entorno de influencia de la Vía Ártabra.

Participación ciudadana y exposición pública

El alcalde de Sada, Ernesto Anido, quiere que todos los ciudadanos de Sada participen en la tramitación del primer Plan Xeral de Ordenación Urbana del municipio y para ello dio orden a los servicios técnicos del Concello de que adopten las medidas necesarias para fomentar la participación ciudadana tendente al enriquecimiento de un plan que regirá el urbanismo en Sada durante las próximas décadas.

Para ello, los vecinos tendrán acceso a una información sobre el Plan Xeral que irá mucho más allá de lo que la ley marca como requisito de exposición pública porque el Ayuntamiento editará y distribuirá por todo el municipio información detallada del documento urbanístico. La fase de exposición al publico durara dos meses y se realizara en un local céntrico habilitado adecuadamente. Simultaneamente en este plazo se le dara audiencia a los municipios limítrofes.

Además, los ciudadanos podrán acceder a los principales contenidos del Plan Xeral a través de la página web del Concello.

Durante el periodo de exposición pública los ciudadanos podrán formular alegaciones, que al igual que los informes de organismos o administraciones serán analizados y contestados razonadamente.

Fuente: Concello de Sada

Agustín Hernández se compromete a agilizar la tramitación del Plan General del ayuntamiento de Sada

La Xunta promoverá de manera inmediata la redacción de un proyecto para la solución de los problemas en el colector interceptor de Sada, mediante la construcción de un tanque de tormentas

El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, mantuvo una reunión con el alcalde de Sada, Ernesto Anido, en la que le trasladó el compromiso de trabajar de manera coordinada para sacar la adelante en el plazo más breve posible el Plan General de Ordenación Municipal, una tarea en la que contará con la colaboración plena y directa de la secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Encarnación Rivas Díaz, quien también estuvo en el encuentro de trabajo.

Dentro de esa línea de colaboración, se celebrará el próximo 16 de abril una reunión entre lo equipo redactor del PGOM y los técnicos de la Secretaría General de Ordenación del Territorio, para analizar las líneas generales del plan que tiene que pasar por la fase de Información Previa a la Aprobación Inicial (IPAI).

Hernández reiteró la colaboración de la Consellería que dirige para que Sada se pueda sumar, en el período más corto posible, a los 21 ayuntamientos gallegos que consiguieron la aprobación a su planeamento en lo que va de legislatura.

Mejora de los colectores

En este encuentro en Santiago, Agustín Hernández también le trasladó a Anido que la Xunta promoverá de manera inmediata la redacción de un proyecto para la solución de los problemas en el colector interceptor de Sada, mediante la construcción de un tanque de tormentas que impida la entrada de aguas pluviales en la red de saneamiento.

En la actualidad, los problemas que se detectan son la falta de estanquidad de los tubos, lo que permite la entrada de agua del mar, cuando la marea se encuentra por encima del nivel del colector; y la falta de capacidad para poder evacuar el volumen generado  en épocas de lluvias.

Fuente: Xunta de Galicia

El TSXG anula la modificación del plan de Sada-Fontán aprobado por BNG-PSOE

El Ayuntamiento de Sada informa de que Tribunal Superior de Xustiza de Galicia acaba de anular la modificación puntual del Plan Especial de la Zona de Contacto con el Puerto de Sada Fontán promovida por el anterior gobierno municipal, formado por el BNG y el PSOE.

La sentencia del Alto Tribunal gallego anula el acuerdo plenario adoptado el 3 de septiembre de 2010, durante mandato del nacionalista Abel López Soto, al estimar el recurso presentado por los propietarios de los terrenos colindantes al colegio de Sada y sus Contornos, que el bipartito formado por BNG y PSOE pretendía expropiar tras modificar su calificación urbanística.

La resolución judicial considera que el acuerdo plenario vulneró la orden de la Consellería de Medio Ambiente de 14 de mayo de 2009 por la que se acordó la suspensión cautelar previa a la aprobación inicial del Plan de Ordenación del Litoral de Galicia.

El fallo del TSXG supone un duro varapalo a las tesis del anterior gobierno porque declara nulo el acuerdo por el que se modificó la situación urbanística de esos terrenos y confirma la postura del actual Gobierno Local, que optó por no seguir adelante con un proceso expropiatorio que hubiera generado un coste de más de 600.000 euros a las arcas municipales.

El Gobierno Local de Sada lamenta que la frivolidad del bipartito formado por socialistas y nacionalistas haya generado un pleito perdido con el consiguiente desperdicio de recursos técnicos municipales.

Fuente: Concello de Sada

El Concello inicia una ronda informativa por las parroquias para dar a conocer el POL

Todas las reuniones serán a las 20:30 horas

Image El gobierno municipal informa de que inicia una ronda informativa por las parroquias  para dar a conocer el POL. En este caso, la información se centrará en explicar el contenido del documento del Plan de Ordenación del Litoral elaborado por la Consellería de Medio Ambiente que afecta a la práctica totalidad del término municipal.

De esta manera, según indican fuentes municipales, la concejal de urbanismo dará a conocer a los vecinos interesados el contenido de este Plan, del que ya tienen información la totalidad de los grupos municipales de la oposición del ayuntamiento de Sada.

Mª Xosé Carnota recuerda que remitió a cada uno de los portavoces de los grupos municipales una copia íntegra del documento el pasado 17 de febrero, para que aporten las alegaciones que consideren oportunas. Manifiesta que hasta el momento ningún Grupo Municipal aportó sugerencias. En todo caso, el gobierno convocará próximamente la Comisión de Urbanismo en la que cada grupo municipal podrá presentar las alegaciones que estime pertinentes.

Carnota considera que el documento presentado por la Consellería es mejorable sobre todo en lo referido a la situación en la que quedarían las edificaciones ya construidas en las distintas zonas de protección establecidas en este documento, y adelanta que se presentarán alegaciones para lograr que la afectación a viviendas ya construidas no se produzca.

En cada una de las reuniones estará presente la concejal de urbanismo y el alcalde nacionalista.

Las fechas de las distintas reuniones en las parroquias, que se producirán cada día a las 20:30 horas, son las siguientes:

Jueves día 15 SOÑEIRO
Viernes día 16 VEIGUE
Lunes día 19 SADA
Martes día 20 MEIRAS
Miércoles día 21 O Castro
Jueves día 22 MONDEGO
Viernes día 23 CARNOEDO

Fuente: Concello de Sada

O DOG publica hoxe a nova normativa de habitabilidade, que entrará en vigor no mes de abril

Este texto da Consellería de Medio Ambiente conta cun amplo respaldo dos colectivos que interveñen no proceso de promoción e construción de vivendas

O Diario Oficial de Galicia publica hoxe a nova Normativa de Habitabilidade que regula as condicións que deben cumprir as vivendas para seren consideradas como tal e que substitúe a Norma do Hábitat, elaborada pola anterior Consellería de Vivenda, que tivo unha ampla contestación por parte de todos os colectivos que interveñen no proceso de construción de vivendas, así como por parte dos concellos galegos, que consideraron que a dita norma invadía parte das súas competencias. Este regulamento da Consellería que dirixe Hernández entrará en vigor no mes de abril.

A Normativa de Habitabilidade nace dun amplo consenso de todos os axentes que participan na promoción e construción de vivendas en Galicia, e conta cun amplo apoio que contrasta coa contestación da anterior norma.

A Normativa de Habitabilidade establece os requisitos mínimos de funcionalidade que deben cumprir as vivendas para considerarse habitables, garantindo as axeitadas condicións funcionais que deben reunir as vivendas sen entrar en conflito co resto da normativa que deben cumprir os edificios destinados a uso residencial.

No novo texto legal axústanse lixeiramente os estándares dimensionais e de superficies mínimas que deben cumprir as distintas pezas das vivendas. Non existen grandes diferenzas coa normativa anterior, as máis significativas son as seguintes:

– Permítese a solución de apartamentos (lofts) dunha única estancia que a normativa anterior non permitía.

– Redúcense as dimensións mínimas exixibles do lavadoiro-tendal.

– Establécense tolerancias dimensionais que permitan asumir os imprevistos xurdidos no proceso construtivo.

– Elimínanse as rixideces na distribución das pezas que a anterior normativa establecía cando non redundan nunha clara mellora das condicións das vivendas.

– Adecúanse as exixencias dos espazos comúns de comunicación ás determinacións do Código Técnico da Edificación e suprímese a necesidade de inclusión de patios de iluminación para os distribuidores e escaleiras nos casos en que o CTE o permite e axústanse as condicións dos patios á ditas determinacións.

Pola contra, elimínanse desta normativa todas as exixencias que deben ser reguladas no planeamento urbanístico e non nunha norma de habitabilidade, como son as relativas á composición arquitectónica e regulamentación de voos, xa que non inciden na habitabilidade das vivendas e a súa regulación correspóndelle ao planeamento urbanístico.

No mesmo sentido, o mencionado decreto resolve os conflitos co planeamento que provocaba a anterior norma do hábitat. Desta maneira serán regulados no planeamento urbanístico aqueles aspectos que só poden regularse no momento da súa redacción como son:

– as condicións que deben cumprir os espazos exteriores a que se abren as vivendas
– as condicións de orientación e asolamento das vivendas.

Deste xeito evítase a imposibilidade de construír edificios de vivendas en soares onde o planeamento prevé o uso residencial pero as estritas condicións da norma do hábitat impedían de facto o cumprimento das determinacións en materia de habitabilidade.

Por estes motivos, a presente normativa remítese ao planeamento, vixente ou ao que vaia ser aprobado no futuro, para regulamentar estes aspectos.

O decreto de habitabilidade elimina todas as exixencias que a normativa anterior establecía referentes a aspectos regulados noutras normativas e que non entran no eido da habitabilidade de vivenda. Remítese á lexislación sectorial correspondente as referencias relativas ao gas radon e reutilización de augas grises, que deben ser reguladas polas normas sanitarias e pola regulamentación ambiental. Tampouco se regulan as condicións de eficiencia enerxética das vivendas xa que estas veñen establecidas no código técnico da edificación e non deben ser obxecto da normativa de habitabilidade.

Rehabilitación

A rehabilitación de edificios e vivendas xa existentes cobra cada día máis importancia, polo que a normativa de habitabilidade regula medidas que evitan os longos trámites burocráticos establecidos na norma anterior e que dificultaban e ata impedían a realización das obras de rehabilitación. Neste sentido, entre as medidas no novo decreto están as seguintes:

– Flexibilízanse as condicións para compatibilizar os requirimentos de habitabilidade de vivendas cos de protección do patrimonio.

– Establécese un novo procedemento de excepción para os casos en que sexa imposible o cumprimento estrito das determinacións destas normas.

– Redúcense as exixencias normativas en actuacións de rehabilitación de escasa entidade evitando que o particular teña que escoller entre proceder á redistribución total das vivendas ou descartar a rehabilitación. Nestes casos, só se esixe que as reformas previstas non deturpen as condicións de habitabilidade da vivenda preexistente.

O decreto establece un procedemento de autorización das excepcións ao cumprimento de determinados aspectos da normativa, cando resulte inviable a súa aplicación. Así mesmo, acouta os casos en que se pode optar polo dito procedemento de excepción e establece os límites das posibles excepcións. Este procedemento de excepción pasa a depender dos concellos, de xeito que se reduce considerablemente o tempo de tramitación das licencias, que dependerá agora dunha administración que ten un contacto máis directo cos cidadáns, facilitándose os trámites necesarios e as canles para obter a información precisa.

Fuente: Xunta de Galicia

PAZO DE MEIRÁS

Resúmenes de Sada Digital

Sada Digital

Crónicas de la Villa

A %d blogueros les gusta esto: